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Vienna Airport Office Park 4

1300 Schwechat | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Erstbezug Lift Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 2141,00 m²
Gesamtfläche 2141,00 m²
Nutzfläche 2141,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 59.810,98
Miete (Netto) € 41.749,50
Betriebskosten (Netto) € 8.092,98
Miete pro Quadratmeter € 19,50
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Zustand

Baujahr 2020

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

ST4TEOF THE ART
Die aufregende Architektur spiegelt seinen futuristischen Grundgedanken wider. Der Vienna Airport Office Park wird nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysiologie nachhaltig gebaut. Klima- und Gebäudetechnik entsprechen einem Maß, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Was immer für Ihr Unternehmen wichtig ist, erwartet Sie in der neuen Landmark am Flughafen Wien: Breitband-Ressourcen bis zu 10 Gbps hervorragende Akustik, windgeschützte Außenbereiche sowie höchst individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Was immer die Zukunft braucht, der Vienna Airport Office Park 4 ist vorbereitet.

Der Baukörper des Office Park 4 besteht in Summe aus fünf Bauteilen. Im Grundriss ist ein u-förmiger Baukörper mit den Hauptabmessungen von ca. 70 x 80 m gegeben. Die Bauteile 1 bis 3 befinden sich über der Sockelzone und sind mehrgeschossige Büroregelgeschosse. Die Sockelzone beinhaltet die Eingangs-Lobby, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, den Gastronomiebereich, Retail und Co-Working. Direkt im Norden an diese Sockelzone angrenzend ist der Bauteil 4 mit Kindergarten- und Bürobereich.

weitere Informationen:
- Deckenkühlung
- Doppelboden
- E-Ladestationen in der Garage
- Pendelleuchten in den Büros
- Fernwärme
- erhöhter Luftwechsel in den Besprechungsräumn

Lage:
Das Zentrum Wiens erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto sowie mit der Bahn. Auch die Bratislava und Budapest erreichen Sie in 50,00km bzw. 280,00km.

öffentliche Verkehrsmittel:
- CAT
- Schnellbahnen
- Flughafenbus

optimale Verkehrsanbindung:
- Ostautobahn A4
- Nordost-Autobahn A6
- B undesstraße B9
- Schnellstraße S1

Anfragen