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Martinstraße 43/6, 1180 Wien

TOPERSTBEZUG / Neubau und Sanierung von 86 Eigentumswohnungen

Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
80.33 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheLiftBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen 

 

TOP 6 Neubau (1 Stock) Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,33 m² und einen Balkon mit 5 m². Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet.

Airbnb möglich!

Raumaufteilung:

  • 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Kinder-/Arbeitszimmer
  • 1 Badezimmer 
  • 1 WC
  • 1 Vorzimmer

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

PROJEKTDATEN

  • 86 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
  • 21 Tiefgaragenplätze
  • 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
  • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

  • Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
  • Alle Wohnungen mit Kühlfunktion  (Wärmepumpe)
  • Fußbodenheizung
  • Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
  • 3 fach Isolierverglasung 
  • Eichenparkettböden 
  • Großformatige Fliesen
  • Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.  Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. 

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)


VERKEHRSVERBINDUNGEN:

STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43

U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße

ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <75m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <775m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Dokumente

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Claudia Sailer

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Objektnummer: 1718206-1