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Erdberger Lände 26a, 1030 Wien

ViE - Fernblick / Praternähe - ERSTBEZUG

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
568 m²

Kosten

Provision
3 BMM zuzüglich Ust.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Beschreibung

Mit der Realisierung dieses neuen Bürogebäudes "ViE" wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Transparenz, seine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und seine zweigeschössige Lobby aus. Der Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

Büroflächen:
3.OG - ca. 568 m² (auf Wunsch möbliert, bezugsfertig)
5.OG - ca. 568 m²
9.OG - ca. 466 m² (148 m² Terrassen, bezugsfertig)

weitere Informationen:
- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- Kartensystem für 24 Stunden Zutritt
- Fahrradraum im EG
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Supermarkt im Gebäude

Lage:
Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: 1,18

Miete Büro: EUR 16,50/m²
Miete Stellplatz Garage: EUR 125,00/Stk.
BK Büro: EUR 4,48/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Alexander Fenzl

OPTIN Immobilien GmbH


Objektnummer: 2019-00318-13