Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
2700 Wiener Neustadt

ENTZÜCKENDER SINGLETRAUM MIT PRIVATER GRÜNFLÄCHE

Kaufpreis
263.845 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
0,00 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

LiftBarrierefreiProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Hier finden Sie als alleinstehende Person Anschluss! Die Wohnanlage in der harmonischen Nachbarschaft bietet Ihnen Geborgenheit, der eigene Garten bildet den grünen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ebenerdig, die Garage erreichen Sie bequem mittels Lift. Zu den Bushaltestellen machen Sie nur wenige Schritte.

Zum Verkauf gelangen 46 hochwertig freifinanzierte Eigentumswohnungen (Garten- u. Etagenwohnungen mit 1-5 Zimmern) sowie 46 Garagenplätze in beliebter Lage von Wr. Neustadt mit bester Infrastruktur.

Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden (Eiche 3 mm Nutzschicht), Feinsteinzeug oder Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), Alu-Raffstores (außenliegender Sonnenschutz), elektrische Handtuchheizkörper und Fenster (3-fach verglast) mit Aludeckschale.
Die Tiefgaragen-Parkplätze können für E-Mobilität vorbereitet werden. Ein allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden.

Der Energieausweis vom 20.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 18,7 kWh/m²a, fGEE 0,66.

Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. € 2/m² und die Rücklagen auf ca. € 0,30/m².
Die Übergabe ist voraussichtlich im August 2024. Der Baubeginn erfolgte im Frühjahr 2023.

Reden Sie mit uns über Ihre Anforderungen; unter den folgenden Wohnungen finden wir die für Sie passende:
Größe 30,2 m² 1 Zimmer 6,1 m² Balkon/Loggia
Größe 46,9 m² 2 Zimmer 7,8 m² Terrasse
Größe 53,3 m² 2 Zimmer 7,8 m² Terrasse
Größe 55,4 m² 2 Zimmer 4,9 m² Terrasse - 21,8 m² Garten
Größe 56,6 m² 2 Zimmer 10,0 m² Balkon/Loggia
Größe 58,3 m² 2 Zimmer 4,6 m² Terrasse - 33,7 m² Garten
Größe 61,8 m² 2 Zimmer 7,7 m² Terrasse - 26,1 m² Garten
Größe 65,7 m² 3 Zimmer 15,8 m² Terrasse - 67,5 m² Garten
Größe 70,2 m² 3 Zimmer 15,7 m² Terrasse - 71,6 m² Garten
Größe 71,9 m² 3 Zimmer 17,1 m² Balkon/Loggia-10,0m² Terrasse
Größe 74,0 m² 3 Zimmer 11,9 m² Balkon/Loggia - RESERVIERT
Größe 76,7 m² 3 Zimmer 9,1 m² Balkon/Loggia
Größe 80,1 m² 3 Zimmer 12,8 m² Balkon/Loggia - 10,5 m² Terrasse
Größe 90,3 m² 4 Zimmer 9,0 m² Terrasse - 67,1 m² Garten
Größe 91,9 m² 4 Zimmer 12,7 m² Terrasse
Größe 98,9 m² 4 Zimmer 5,6 m² Balkon/Loggia - 13,4 m² Terrasse
Größe 107, m² 4 Zimmer 10,4 m² Terrasse
Größe 115,3m² 5 Zimmer 15,2 m² Terrasse - 91,6 m² Garten
Größe 120,4m² 5 Zimmer 11,2 m² Balkon/Loggia - 7,6 m² Terrasse
Größe 132 m² 5 Zimmer 10,8 m² Balkon/Loggia -16,9m² Terrasse - RESERVIERT

Die Wohnungen können wahlweise als Endnutzer- oder Vorsorgewohnungen erworben werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen?
Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0664 960 23 38, oder auf Ihr E-Mail an johannnes.freiler@planethome.at!

*) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Zentrum von Wiener Neustadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptplatz, das Landesklinikum und der FH-Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Akademiepark, das größte Naherholungsgebiet der Stadt, ist ca. 500 m entfernt.

Die öffentliche Erreichbarkeit des Objekts ist durch Bus und Bahn gegeben.
Eine Bushaltestelle ist direkt bei der Wohnhausanlage vorhanden.

Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von hier aus ist Wien in knapp 30 Minuten und Graz in ca. 2 Stunden erreichbar.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Johannes Freiler

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


Objektnummer: 173301