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UNO-City, Kaisermühlen, Donauinsel, Alte Donau, 1220 Wien

KLEIN ABER FEIN: Exklusive Garconniere mit Westbalkon im 16. Stock der Danubeflats

Kaufpreis
365.000 €
Wohnfläche
35.42 m²
Zimmer
1

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheEinbaukücheParkettbodenFahrstuhlPoolSaunaGreen HomeBalkon

Energie und Heizung


Beschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHE AUSBLICKE GERANTIERT
.... lautet das Motto für diese hochwertige Garconniere der Luxusklasse.

Hier schlagen sowohl die Herzen von Anlegern sowie Eigennutzern höher: Im exklusivsten Wohnhaus Österreichs entsteht bis 2025 dieser kompakte Ein-Raum-Traum mit ca. 35,4 m² Wohnfläche und herrlichem Westbalkon (ca. 5 m²), welcher romantische Ausblicke gen Sonnenuntergang in luftiger Höhe verspricht.
Im 16. Stockwerk gelegen - und somit knapp 50 Meter über dem Bodenniveau - bietet das charmante Apartment bestmöglichen Wohnkomfort sowie eine exklusive Ausstattung:

  • 2,8 m Raumhöhe mit hochwertiger, raumhoher Verglasung
  • Smart Living Technology
  • stilvolle Badezimmer-Ausstattung (Dornbracht, Laufen, & Herzbach) mit Großformat-Feinsteinzeug (120/60 cm)
  • Echtholz-Parkettdielenböden in Eiche "polar"
  • maßgefertigte Qualitätiv-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte der Fa. Miele in "Diamond White"
  • Pflanztröge auf dem Balkon mit Bewässerungsanlage
  • Balkonbelag mit Bambusdielen 

Wohnen wie im Luxushotel steht hier tagtäglich auf dem Programm: Bereits beim betreten des Hauses begrüßt Sie der Doorman in der eleganten 5-Star-Lobby. Veraußgaben SIe sich nach einem langen Arbeitstag im sogenannten private Members Club mit modernem Fitnessbereich und Sauna oder entspannen Sie im ganzjährig beheizten Outdoor-Pool direkt neben der Cocktailbar. Eine top ausgestattete Business sowie Event Lounge bieten Platz zum Arbeiten und feiern und die Gastronomie im Erdgeschoss überzeugt unter anderem mit einem attraktiven Gastgarten. 

Ein Hauch von Manhatten mitten in Wien: Werden Sie ein Teil von Danubeflats - The One and Only.

 

Option für Anleger:
KP netto € 329.571,- zzgl. 20% USt

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In bester Nachbarschaft, umgeben von UNO-City, DC-Tower und dem beliebten und kultigen Kern von Kaisermühlen setzt das exklusive Hochhaus DANUBEFLATS neue Maßstäbe in Sachen Wohnen und bereichert die Skyline von Wien mit einem weiteren Architekturjuwel. Das neue Wohnhaus bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann: einen Lebensmittelmarkt, ein Restaurant sowie eine Cocktailbar und ein kleines Boutique-Hotel - und das alles in-house! Der exklusive Spa-Bereich mit ganzjährig beheiztem Pool ist selbstverständlich für solch eine Art von Luxuslifestyle. Durch die unmittelbare Nähe zur U1-Station "Kaisermühlen" ist die Wiener Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten öffentlich erreichbar. Auch mit dem Auto ist die direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie ins Stadtzentrum über die Reichsbrücke gegeben. Für Freizeitaktivitäten liegen die Donauinsel sowie der neue CopaBeach und die Alte Donau sprichwörtlich vor der Haustüre!

Anfragen

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Anbieter:in

Austria Sotheby's International Realty

Parkring 4, 1010 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Barbara Bradler

Austria Sotheby's International Realty


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Objektnummer: 1765

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