Erstbezug nach Generalsanierung - Ausschließlich auf die Venediger Au und in einen begrünten Innenhof orientiert, U-Bahn-Anschluss trotzdem vor der Tür.

Die zentrale Lage - In unmittelbarer Nähe des Wiener Praters und mit Blick auf das Riesenrad befindet sich dieser Erstbezug nach Generalsanierung im 2. Liftstock eines 1971 errichteten Gebäudes. Sowohl die WU Wien, als auch der Prater, der Praterstern und die gastronomische Vielfalt, welche die Praterstraße und der Vorgartenmarkt zu bieten haben, sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar!

Die geniale Raumaufteilung - auf 42,50 m² finden Sie das in den begrünten Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer, welches mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, das auf die Venediger Au und das Riesenrad ausgerichtete Wohn- und Esszimmer sowie eine Garderobe vor. Das beste daran? Alle Räume sind zentral begehbar! 

Die hochmoderne Ausstattung - Nicht nur die Ausstattung der Wohnung selbst begeistert durch den hochwertigen Echtholzparkettboden, die Marazzi-Fliesen im Badezimmer, das ausgeklügelte Beleuchtungssystem und die doppeltverglasten Fenster, sondern auch die Gebäudeausstattung überzeugt. So ist das Gebäude mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt außerdem über eine moderne Wärmeschutzfassade - natürlich unterliegt das Gebäude dadurch der Energieklasse A. 

Achtung: bei den Abbildungen der Küche, des Wohnzimmers und des Schlafzimmers handelt es sich um ein Rendering! Optional kann die Küche für einen Aufpreis eingebaut werden, ein Anbot hierzu liegt bereits vor und wird gerne bei konkretem Interesse an Sie weitergeleitet. 

Für die Anleger: Bei Vermietung würde die Wohnung dem Teilanwendungsbereich des MRGs unterliegen, alternativ ist auch Kurzzeitvermietung möglich. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}