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Einzigartiges 353m² Landhaus mit spektakulärer Aussicht

8967 Weißenbach | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Fotos

Virtueller 360° Rundgang

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche

Fläche im Detail

Grundfläche 1518 m²
Wohnfläche 353 m²
Bürofläche 19,71 m²
Gesamtfläche 353 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 2.300.000
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 81,1 kWh/m².a

B fGEE: 0,98

Zustand

Baujahr 1998

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses traditionelle Landhaus mit seinem geschmackvollen Interieur wurde 1998 erbaut und verteilt sich auf drei Ebenen mit ca. 353m² Nutzfläche. Die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und moderner Technik, klassische Einrichtung und natürliche Umgebung gewährleisten über Generationen hinweg langfristige Lebensqualität.

Erdgeschoss:
Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich. Durch die wunderschöne Küche gelangt man in den Wirtschaftsraum und nach draußen in eine gemütliche Frühstücksecke mit einem Ausblick auf die Berge und die Natur. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss in die gemütliche Galerie, die mit einem antiken Bücherregal und eine gemütliche Leseecke ausgestattet ist. Weiter kommt man in das Ankleidezimmer und Schlafzimmer mit einem angrenzendem Badezimmer, das Ihnen ein absolutes Wellenessgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette.

Kellergeschoß:
-Büroräumlichkeiten
-Gästewohnung mit Schlafraum, Küchenzeile, Badezimmer und separate Toilette
-Abstellmöglichkeiten

Kurzinformation:
Heizung: Wandheizung

Technik:
Solaranlage, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe
Atmungsaktive Holzfenster
Massivbauweise 38 Ziegel
Regenwasserspeicher, wodurch die Waschmaschine und Toiletten im Haus betrieben werden

Garage:
Zwei Autoabstellplätze
Abstellraum
Zugang zum Dachboden der Garage
Zugang in den Garten

Preis inkl. Mobiliar €2.300.000,- Verhandlungsbasis.

Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Anessa Mahmutbegovic
Handy: +43 699 / 184 101 17
E-Mail: anessa.mahmutbegovic@immo-company.at
www.immo-company.at

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

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