TOP 324 - 3 Zimmer mit Freiflächen/City und Prater FERNBLICK mit 3,5% BUWOG WOHNBONUS + WOHNPAKET

BUWOG WOHNBONUS bis 30.06.2024 - Beim Kauf einer BUWOG-Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!"

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur und gutes Preis-/Leistungsverhältnis.

Diese süd-westseitige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 29. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt! Super Ausstattung mit Bodenkühlung und kontrollierter Wohnraumlüftung!

Das Marina Deck bietet einen Zugang zum Donauufer sowie einen Radweg auf die Donauinsel und zum Prater. Im Gebäude befindet sich ein Nahversorger, Trafik und Fitnessclub mit großem Indoor-Pool, (Mitgliedschaft erforderlich)! Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen PKW Stellplatz im Gebäude zu erwerben.

weitere Informationen:
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung in Kategorie 1 Superior
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
Indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Lage:
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Sie gelangen schnell zu Fuß oder per Fahrrad auf die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet Prater.

Die U-Bahn Linie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen in das Stadtzentrum.

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).