Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1070 Wien

TOP-CITY LAGE | STILVOLLES ATELIER AM SPITTELBERG | ca. 50m² | ERSTBEZUG

Gesamtmiete
878 €
Zimmer
2

Kosten

Kaution
5.200 €
Provision
(exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

TOP-CITY LAGE | STILVOLLES ATELIER AM SPITTELBERG | ca. 50m² | ERSTBEZUG

Zur Vermietung gelangt dieses entzückende, ca. 50m² große, soeben umfassend sanierte, 2-Zimmer Atelier - auch für Büro- oder Wohnzwecke geeignet, in einer der begehrtesten Lagen ganz Wiens.

Die Wohnung liegt im DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in einer wenig befahrenen Seitengasse zwischen der Neustiftgasse und Burggasse.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die erstklassige Lage, wenige Minuten der Innenstadt entfernt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

  • Zentraler Vorraum ca. 7m²
  • 2 großzügige Räume (ca. 15-22m²)
  • Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
  • WC extra



Ausstattung:
  • Echtholzparkettboden in allen Räumen
  • Fliesenböden in Bad und WC
  • hochwertige Holz-Kasten-Fenster
  • stilvolle Rundbogendecken im Hauptraum
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage


Lage:


Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Zitterhofergasse im 7. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die citynahe Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Volksgarten & Burggarten, sowie auch die Wiener Innenstadt sind zu Fuß schnell erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.


  • U3 - Volkstheater
  • Straßenbahnlinien 46, 49
  • Autobuslinien 13A, 48A



Die Geschäftsräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 877,72 - bei Mindestmietdauer von 7 Jahren

zzgl. 20% USt. € 1.053,26 brutto

Kaution: € 4.200,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.


KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468
h.splavec@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.


Lage:
Toplage

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Foto des Ansprechpartners

Helmut Splavec

Immosan Immobilien GesmbH


Objektnummer: 11437