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4050 Traun

Neubau Gewerbeobjekt mit Büroflächen, infrastrukturell optimal gelegen!

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
240 m²

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung, präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt (Lager /Hallenflächen) mit integrierten Büroflächen an einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt zwischen Linz und Wels, unweit dem Zentrum der Stadt Traun und der PLUS-City.
Nicht nur mit dem Auto gut und rasch zu erreichen, auch eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Bus oder Straßenbahn ist gegeben.

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich derzeit im Bau und sollte Ende 2023 fertiggestellt werden.

Derzeit stehen noch Büro- und Hallenflächen in verschiedensten Größen und Kombinationen zur Verfügung.
Eine Mitgestaltung des Mieters für seine speziellen Anforderungen, sowohl in den Büro- als auch in den Hallenflächen sind möglich!

Die hochwertig und hell gestalteten Büroflächen sind vollständig klimatisiert, die Beheizung erfolg über eine Luftwärmepumpe.

Das Gewerbeobjekt mit einer Binderunterkante von ca. 8,50m wird samt Vorbereitung für eine Kranbahn sowie Leerverrohrung für E-Ladestellen
an den Mieter übergeben.

Die preisliche Gestaltung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer nach Bekanntgabe der benötigten Flächen, noch notwendigen Einbauten und der Mietdauer.

Energieausweis in Ausarbeitung!

Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: 2023

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dokumente

  • EG (Variante Büro)
  • EG (Variante Lager ohne Rampe)
  • EG (Variante mit Rampe)
  • 1. OG (Variante Büro)
  • 2.OG (Variante Büro)
  • Übersichtsplan Aussenanlage (Aussenstellplätze)
  • Übersichtsplan Aussenanlage (Aussenstellplätze -TG
  • Grundriss TG

Anfragen

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Anbieter:in

REAL360 Immobilien GmbH

Köglstrasse 12, 4020 Linz

Website
Foto des Ansprechpartners

Richard Gottinger

REAL360 Immobilien GmbH


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Objektnummer: 3504/40677