Prachtvolles, historisches Objekt Nähe Mönchsberg, direkt an der Salzach

Traumhaftes Wohnen und Arbeiten in der Salzburger Innenstadt

Das historische Traumobjekt wurde im Jahr 1634 errichtet.

Die Liegenschaft befindet sich in der Linke Altstadt, Nähe dem Mönchsberg direkt an der Salzach - eine der exklusiven Innenstadtlage in Salzburg.

Ob Wintersport oder Sommerfeste - Salzburg zieht seine Gäste und Besucher das ganze Jahr an. Eine Kulturmetropole mit viel Potenzial auf Grund seiner herrvoragende Lage und Verbindungen.

Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert.  Auf Grund der geringen Eigentümeranzahl können sämtliche Vorhaben rasch besprochen werden. 

Die Immobilie verfügt über 5 getrennte Räumlichkeiten, 3 Räume sind strassenseitig ausgerichtet  mit Ausblick auf die Altstadt bzw. Salzach.

Die Raumhöhe beträgt 2.60 m, die Wohnung bietet eine schöne Ausstattung mit Nussholzböden, hellen Fliesen, offener Küche und  Holzfenstern.

Das Haus gliedert sich in KG + EG  Geschäftslokal / 1. OG mit 4 WE / 2.OG mit 2 WE/ 3. OG mit 2 WE/ 4. OG mit 2 WE/ DG auf.

Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 84,63 m² eignet sich hervorragend als exklusives Home Office oder als eine Luxusadresse für Ihr Unternehmen bzw. als  Anlage zur Vermietung. 

Die Immobilie wird durch ein Gaszenztralheizung beheizt und ist kreisförmig angelegt.

Eine Umwandlung der bestehenden( Büro) Widmung ist jederzeit möglich. Auf Grund der Wohnsitzregelung in Salzburg bietet der Ankauf des Objektes eine tolle Möglichkeit sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung.

Eine Ermittlung des Verkerswertes sowie Wertanalyse der Liegenschaft steht zur Verfügung und kann auf Anfrage mit Angabe der vollständigen persönlichen Daten übermittelt werden.

Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath unter T: +43/676-77-40865 jederzeit gerne zur Verfügung.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Getreidegasse 400 m / Festspielhaus 500 m / Bahnhof 750 m / PKW Stellplatz 270 m / LKH Salzburg 650 m / Haus der Natur 170 m