Tolle, sonnige Wohnung

Hier dürfen wir Ihnen verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie ihre individuellen Vorstellungen mit uns.
Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung ( zur Autobahn A 10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt.

Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wird Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube"mit Terrasse.
Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden.

Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur.

Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt € 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule).

Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert.

Diese helle und sonnige Wohnung liegt im 1.OG, hat eine Wohnfläche von ca. 45,5 m2 ist etwas kleiner aber gut aufgeteilt und nach Süden ausgerichtet. Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung verleiht der Wohnung eine heimelige Atmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Südterrasse welche vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein Bad mit Dusche, ein extra WC, ein kleiner Abstellraum und eine Diele komplettieren diese schöne Wohnung.

Filzmoos mit ca. 1500 Einwohnern, bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege (für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr
gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger.

Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . .

Die hier angebotenen Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vergeben.
Bitte beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus
der Bildquelle Filzmoos Tourismus.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, TelNr, e-mail und Wohnadresse.

Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen, daß aufgrund einer dauerhaften Geschäftsbeziehung zwischen Vermittler und Verkäufer, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktperson
Fr. Manfreda Jaklitsch
m.jaklitsch@poetsch-immo.at
0664 88541413
Poetsch Immobilien GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76