Letzte Wohnung mit direktem Blick auf die alte Donau - Erstbezug & Provisionsfrei | Top 22.04

Nahe der Alten Donau und nur 10 Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht - aus der Feder des renommierten österreichischen Architektenbüros Delugan Meissl Associated Architects - das neue Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO. Darunter ein Wohnturm mitqualitätsvollen Eigentumswohnungen, Rooftop Pool mit Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. 

IHR ZUHAUSE ÜBER DEN WOLKEN 

Der Wohnturm ,VIENNA TWENTYTWO Living' überzeugt durch eine einzigartige Wohnatmosphäre mit anspruchsvollem Design sowie atemberaubenden Fernblicken über Wien in Richtung Alte Donau, Wiener Innenstadt oder Kahlenberg. Größtenteils raumhohe Fensterflächen ermöglichen ungehinderte Ausblicke ringsum über die Stadt, schaffen Großzügigkeit und freundlich helle Wohnräume. 

Wohnung Top 22.04
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im 22. Stock überzeugt mit einer windgeschützten Loggia (4,82 m²) sowie einem kompakten und durchdachten Grundriss. In dieser südwestlich ausgerichteten Wohnung haben Bewohner einen einzigartigen Blick über die Alte Donau, die Uno-City sowie die Innenstadt. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen dafür, dass auch die anliegende Küche von den Sonnenstrahlen erreicht wird. Das an die Loggia angrenzende Schlafzimmer besticht neben genug Stauraum durch die raumhohe Verglasung auch ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich bieten das Entreé sowie ein eigenes Kellerabteil (2,34 m²) weitere großzügige Ablagemöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer inklusive bodeneben begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
ACHTUNG: Diese Wohnung wird ausschließlich als Teil eines Wohnungspakets mit einer anderen Wohnung verkauft.

weitere Informationen:

Die Wohnung Auf einen Blick 

• 2 Zimmer: Wohnküche, Schlafzimmer 
• Windgeschützter Balkon/Loggia inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche 
• Großzügige Stauraumflächen: Großes Vorzimmer, Abstellraum, Kellerabteil 
• Intelligente Außenbeschattung auf großteils raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich (Aufpreis) 
• Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung und energiefreundlicher Fußbodenheizung 
• Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich) 
• Eichenparkett von Weitzer®: Hochwertiger, pflegeleichter Mehrschichten- Parkettboden aus nachhaltiger Forstwirtschaft 
• Badezimmer mit bodeneben begehbarer Dusche und Villeroy & Boch®-Armaturen (Qualitätsdesign aus Norditalien) Alle Nassräume mit stilvollen Fliesen der italienischen Designermarke Marazzi® 
•  u.V.m unter www.v22-living.at/ausstattung/ 

Der Wohnturm auf einen Blick: 

• Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt 
• Fitnessraum - topmodern mit Techno®-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse 
• Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge- App möglich) 
• Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Marken-geräten von Siemens® - ideal für Home-Office oder exklusive Dinner-Abende (exklusive Buchung via Concierge-App möglich) 
• Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse 
• Fahrradgarage mit 480 Stellplätzen, 70 E-Ladestaionen und FahrradwerkbankWaschplatz für Haustiere oder Sportequipment 
• Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE® 
• Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung 
• Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren 
• Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen 
• Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen 
• Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
  

Lage:

LAGE & ANBINDUNG

Der Wohnturm am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5 in 1220 Wien liegt direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.

WEITERE FREIE WOHNUNGEN

Finden Sie über unseren Wohnungsfinder: www.v22-living.at/wohnungsfinder. Der Wohnungsfinder bietet einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés, 3D-Rundgänge und detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise.

BERATUNG

Beim Erwerb von Wohnungseigentum müssen viele wichtige Fragen geklärt werden - darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten:

• per Telefon / Video-Call oder
• vor Ort im Wohnturm - auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag 

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.
HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807
Visualisierungen: K18 / SIGNA, Zoom VP;
Fotos: Romana Fürnkranz, Philipp Derganz, Shutterstock/Dedejan, Unsplash/Rillee Camera