ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | TERRASSE MIT FERNBLICK | ERSTBEZUG

Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Das Penthouse – Top 401 mit einer Wohnfläche von 170,18 m² – befindet sich im Dachgeschoß (Lift direkt ins Apartment) und teilt sich wie folgt auf:

• großzügiger Vorraum
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
• große Terrasse mit privatem Pool und Weitblick (ca. 226,73 m²)
• drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken bzw. en-suite Badezimmern
• WC extra

Ausstattung:

• vollklimatisiert
• effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
• großzügige Dachterrasse mit privatem Pool
• Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
• hochwertige Echtholzparkettböden
• raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
• exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewanne
• zahlreiche Fahrradabstellplätze
• großzügige Tiefgarage

SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben.

Lage:

Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.

• in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
• in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
• Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar

geplante Fertigstellung: 1.Quartal 2024

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben 

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.:   € 5.946,83
Kaution: € 17.850,-
PROVISIONSFREI

KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 391 74 68
h.splavec@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage