TOP Büro ab sofort zu mieten! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Lift Neubau Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 71,0 m²
  • Nutzfläche 71,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.169,66
  • Gesamtbelastung (Netto) € 974,72
  • Miete (Netto) € 739,25
  • Betriebskosten (Netto) € 235,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 974,72
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.169,66
  • Umsatzsteuer € 194,94
  • Kaution € 4.100,00

Energieausweis

C HWB: 62,8 kWh/m².a
C fGEE: 1,540

Zustand

  • Baujahr ca. 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

TOP Büro ab sofort provisionsfrei zu mieten!

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.

Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt werden. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.

Infrastruktur
Der Bürostandort besticht durch seine zentrale Lage sowie seine exzellente verkehrstechnische Anbindung. Die Anschlussstelle A7 (Wiener Straße) befindet sich direkt gegenüber dem Objekt. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 2 (die Stationen befinden sich ebenfalls direkt vor dem Gebäude) erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten sowohl den Bahnhof als auch die Innenstadt.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten.

Parkplatz € 80,00/Stk./mtl. (optional anmietbar)

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt dirket mit dem Energielieferanten.

Alle Preise verstehen sich exkl. USt.
PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!

Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Nicole Kern unter 0732/33 65 10 oder per Email unter oz7@immohold-ag.at zur Verfügung.

Irrtum & Änderungen vorbehalten!
Angebot freibleibend und unverbindlich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 739,25zzgl 20% USt.
Betriebskosten 235,47zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 194,94
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Gesamtbetrag 1169,66
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Heizwärmebedarf:62.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 3741/12 | Objekt melden
  • Bürofläche 71 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.169,66

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