2100 Korneuburg
BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI
- Gesamtmiete
- 1.816 €
- Nutzfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
Kosten
- Provision
- (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KücheLiftGarage / StellplatzProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI
Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.
Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.
Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.
Highlights:
Lage:
Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.
geplante Fertigstellung: April/Mai 2024
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Die Wohnung – Top 302 mit einer Wohnfläche von 97,67m² – befindet sich im 3.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.816,22
Kaution: € 5.450,-
PROVISIONSFREI
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 391 74 68
h.splavec@immosan.at
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
Lage:
Toplage
Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt.
Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten.
Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus.
Highlights:
- Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel
- jede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon)
- effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper
- Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten)
- hochwertige Echtholzparkettböden
- raumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- exklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche
- vollausgestattete Einbauküche
- zahlreiche Fahrradabstellplätze
- großzügige Tiefgarage
Lage:
Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien –und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof.
- in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadt
- in nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt
- Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft.
geplante Fertigstellung: April/Mai 2024
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Die Wohnung – Top 302 mit einer Wohnfläche von 97,67m² – befindet sich im 3.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Vorraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
- großer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 28m²)
- Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche
- 2 großzügige Kinderzimmer/Büro
- Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- WC extra
Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.816,22
Kaution: € 5.450,-
PROVISIONSFREI
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 391 74 68
h.splavec@immosan.at
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.
Lage:
Toplage
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Anbieter:in
Immosan Immobilien GesmbH
Graf Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien
Helmut Splavec
Immosan Immobilien GesmbH
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