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Kleine Oase mitten in der Stadt - Erstbezug, Top Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten /

1190 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
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Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Altbau Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 37,15 m²
Gesamtfläche 99 m²
Nutzfläche 99 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 335.000
Betriebskosten (Netto) € 115,52
Sonstige Kosten (Netto) € 49,02
Monatliche Kosten (Netto) € 164,54
Monatliche Kosten (Brutto) € 164,54
Maklergebühr 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 150,82 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1900

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² und einem Garten sowie Terrassenfläche von ca. 61 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem gepflegten Altbaugebäude.

Das Objekt wurde kürzlich hochwertig saniert.
Die Zimmer der Immobilie sind zentral begehbar.

Es gliedert sich wie folg:

Vorraum
Badezimmer mit WC und Dusche
Wohnküche
Schlafzimmer
Garten-Terrasse
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wärmepumpe

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis: € 335.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Frau Marina Malaiev ausschließlich schriftlich unter malaievm@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Nr. 0676/844 297 222 jederzeit gerne zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich vier Gehminuten von der U-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Die Infrastruktur ist somit bestens.

U4 Station Heiligenstadt
Schnellbahn
Straßenbahnlinie D
Bus 10A und 39A

Ausstattung: