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Panorama-Offices-Hietzing

1130 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Autoabstellplatz Lift Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

Bürofläche 396,66 m²
Gesamtfläche 396,66 m²
Nutzfläche 396,66 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.187,06
Miete (Netto) € 4.759,92
Betriebskosten (Netto) € 2.062,63
Miete pro Quadratmeter € 12,00
Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 37,60 kWh/m².a

C fGEE: 1,20

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Panorama-Offices-Hietzing bieten hervorragende Büroflächen für moderne Büronutzer. Am Fuße der Lainzer Straße - mit bester Sichtbarkeit - bietet der ikonische Neubau eine hochwertige Ausstattung und repräsentative Räumlichkeiten.

Über ein zentrales Entree gelangen Nutzer und deren Kunden in die Immobilie und erreichen mittels des Lifts die Büroetage. Die Einheiten sind rundum natürlich belichtet und verfügen über große Fensterflächen. Aufgrund der effizienten Grundrisse können individuelle Layouts realisiert werden.

Gegenständlich wird die Bürofläche im 3. OG angeboten. Die Büroeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, inklusive raumweiser Kühlung und kann ohne weitere Adaptionen genutzt werden.

Das Büro ist bereits mit einer Empfangssituation und einer Teeküche ausgestattet. Ansonsten bietet das derzeitige Layout großzügige Büroräume die je einzeln begehbar sind.

Der Mieteinheit sind 7 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.

weitere Informationen:
- Moderner Eingangsbereich
- Effizienter Grundriss
- Repräsentative Empfangssituation
- Getrennt begehbare Räume
- Kühlung mittels Fancoil-System
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Teeküche
- Lift
- Neuer Teppichboden wird verlegt
- Getrennte WC-Einheiten
- Hauseigene Tiefgarage

Lage:
Das Bürohaus befindet sich im direkten Umfeld des Schönbrunner Schlossparks und liegt an der unteren Hietzinger Hauptstraße. Daher ist eine hervorragende Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung mittels Individualverkehr und ÖPNV gewährleistet.

Des Weiteren bietet diese Lage ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Sowohl in der Immobilie selbst, auch auch vis-a-vis befinden sich zwei gastronomische Spitzenbetriebe mit dem MARIO und dem Plachutta Stammhaus Hietzing.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U4 Station Hietzing
Bus: 56A, 56B, 58A, 58B, Station Am Platz
Straßenbahn: 10, 52, 60 Station Dommayergasse

Individualverkehr:
4 Minuten zu Fuß zum Schlosspark
16 Minuten zum Stadtzentrum
35 Minuten zum Flughafen
15 Minuten zum Hauptbahnhof
Parken: hauseigene Tiefgarage

Anfragen