PERFEKTE SINGLE WOHNUNG

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in einer Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas.
Dieses entzückende 1-Zimmer-Wohnung glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden weißen Duschbad sowie einer Einbauküche. Der Fußboden ist mit Laminatt und Fliesen ausgelegt.

Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:
- Vorraum/Küche
- Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit Hochbett
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette


HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• moderne Einbauküche
• ruhige Seitengasse
• absolut hell
• Hochbett
• Keller

LAGE:
• Ruhige Seitengasse
• Beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Spar, Billa, Bipa, Apotheke, etc.) fußläufig 5 Min.
• Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 3 Min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 2,43,44
• Bus 10a

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	166.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F