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Moderne Büroflächen zwischen Naschmarkt & Belvedere-Garten

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Ausstattung

Lift Garage

Fläche im Detail

Bürofläche 277,90 m²
Nutzfläche 277,90 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 6.283,32
Miete (Netto) € 4.585,35
Betriebskosten (Netto) € 1.697,97
Miete pro Quadratmeter € 16,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.283,32

Energieausweis

C HWB: 59,30 kWh/m².a

C fGEE: 1,20

Beschreibung

In einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße gelangen ab Herbst 2022 frisch sanierte Büroflächen in die Vermarktung.

Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Von Seiten des Vermieters werden die Kühlung, getrennte Sanitäreinheiten und eine komplette Cat 7-Verkabelung zur Verfügung gestellt - etwaige Bodenbeläge und Zwischenwände sind Mieterangelegenheit.

Verfügbarkeit: Q3/2022

Verkehrsanbindung:
- Bahn: U1 Station Taubstummengasse, U2, U4 Station Karlsplatz
- Straßenbahn: 1, 62

weitere Informationen:
- Lift
- öffenbare Fenster
- repräsentativer Eingangsbereich
- IT-Verkabelung (CAT 7))
- moderne LED Beleuchtung
- in-house Garage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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