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Familieneigentum zum fairen Preis-Leistungs-Verhältnis!

2353 Guntramsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Neubau Garage Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 72 m²
Kellerfläche 5 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 273,91
Kaufpreis € 249.500
Betriebskosten (Netto) € 147,59
Sonstige Kosten (Netto) € 111,56
Monatliche Kosten (Netto) € 259,15
Monatliche Kosten (Brutto) € 273,91
Umsatzsteuer € 14,76
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 55,4 kWh/m².a

fGEE: 1,58

Zustand

Baujahr 1997

Beschreibung

Im Herzen von Guntramsdorf befindet sich diese PERFEKT eingeteilte sowie SONNIGE Familien-Wohnung - 4 Zimmer - ca. 72m² Wohnfläche + SONNIGER Balkon. Sie unterteilt sich in ZENTRALER Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Küche sowie Zugang auf den Balkon + 3 EINZELBEGEHBARE Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss + separates WC.

Weiters: 1.Stock OHNE Lift / Hauszentralheizung - wird bald auf FERNWÄRME umgestellt / Klimaanlage / sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kirchenplatz bzw. zur Hauptstraße - sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Badner-Bahn bzw. Bahnhof Guntramsdorf Kaiserau / ABSOLUT RUHIGE WOHNLAGE - auf beiden Seiten in den Innenhof orientiert / Morgensonne in den Schlafzimmern und Nachmittagssonne auf dem Balkon / die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand - sie wird von der Eigentümerin selbst bewohnt / Kellerabteil / Fahrradraum / ein Garagenstellplatz im Haus kann um Euro 21.000,- erworben werden.

PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!

Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Pawlowski per Email: pawlowski@p-immo.at bzw. unter Tel: 0660 / 560 62 04 gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Anfragen