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1110 Wien,Simmering

Herrschaftliche Villa in absoluter Ruhelage

Kaufpreis
750.000 €
Wohnfläche
173.29 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheParkettbodenKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Gasse, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Fußgängerzone in Simmering. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Suchen Sie Ruhe? Dann ist das Ihre Adresse.
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen plus zusätzliches Untergeschoss mit vier Zimmern auf rund 174m².

Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar. 

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Ein Sommergarten der zum Träumen einlädt.

Hinten, am Zaun befindet sich ein kleines Gartenhaus. Genug Stauraum für all Ihr Werkzeug.

Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am späten Abend auf der Terrasse mit Blick nach Süden unter. Es ist ein absolut bestechend schöner Raum im Drinnen: das großartige Wohnzimmer mit seinen 56,8m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch - und das ist viel wichtiger - ein liebevoller Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen.
Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Luxusküche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern wie Miele, NEFF und Liebherr an. Ein Highlight! Nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen. Hier fühlt man sich wohl.

Glücklich leben in insgesamt vier Zimmern verschiedener Größe, mit erstklassiger Ausstattung: die Böden mit Holz oder wertvollen Fliesen; glatte, strahlend weiße Wände; Zimmertüren mit modernen Beschlägen in dieser Villa wurde mit Geschmack und viel Liebe zum Detail investiert.

Auch das Bad hat Wellness getankt. XXL-Dusche, zwei Waschbecken, schöne Armaturen sowie kleine, spielerische Details. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Alle Details auf einen Blick:
* ca. 403m² Grundstück
* 4 sehr große, helle Räume, liebevoll gepflegt
* großzügiger Keller mit 101,69m²
* Top Lage! Kein Verkehr rund ums Haus. Hier lässt es sich entspannt leben.
* sofort beziehbar
* Kaufpreis: € 750.000,- 

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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Objektnummer: 21504