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2542 Kottingbrunn

FREISTEHENDES - KLEINES BÜROGEBÄUDE

Gesamtmiete
276 €
Nutzfläche
23 m²
Zimmer
1

Kosten

Kaution
2.700 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

  • Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö. )  Büroareal in der Kaplanstraße 1 

HINWEIS:  " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " 

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Es handelt sich um einen alleinstehenden kleinen BÜRO Bungalow nur für sie.

Ihre Firma möchte einen repräsentavien Eindruck hinterlassen. 

DANN KÖNNTE ES IHR KLEINES MIETOBJEKT SEIN. ?

Das Gebäude wurde 2018 errichtet und wurde kaum benutzt. Alles daher sehr neuwertig.

+  1 - Zimmer Bungalow

+ Küchennische mit Waschbecken, 2er Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierbox)

+ BAD: mit Fenster, Dusche, Easchbeckn, WC,

+ Klima - Splitgerät zum Heizen und Kühlen

 

Raumaufteilung:  +  ein Plan ist auch im Expose zu sehen und wird ihnen aber auch gerne zugesandt zum Zoomen.

Mietkosten Bungalow:  23m²

Kaution:  6 BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro brutto

Miete: NETTO ohne BK = 276,00 Euro     BRUTTO:  331,20 Euro / Monat

+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! 

+ Stromkostenakonto: netto 2,5 € / m² / Monat          STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m²  netto

+ gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

folglich zu zahlender Betrag / Monat :  Netto:  276 + BK 34,5 + Stromakonto 57,5 = 368 Euro Netto

Brutto :  368 + 20% Ust. = 441,60 Euro  ( inkl. BK + Stromakonto )

gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

Maklerprovison:  3 BMM  ( 310 x 3 ) + 20% Ust. = 1.116 Euro

Mietvertragslaufzeit:  über 3 Jahre. Kündigung nach einem Jahr möglich.

Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 30 Euro Netto  /  36 € brutto / Monat

 

Hinweis:  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. !  ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen )   Dennoch ist der Vermittler als Dopplermakler tätig.

Bei Interesse ersuch ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren.  Telefonische Anfragen für Fragen werden auch gerne entgegengenommen.

Eine unverbindlichen Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2-3 Tagen gerne durchgeführt weden.

DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY       Tel.:   0660 / 1688013       Mail: hoeller@immoagency.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Anfragen

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Wolfgang Höller

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Objektnummer: 9772