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HOFRUHELAGE am Floridsdorfer SPITZ

1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Lift Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 87,04 m²
Nutzfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 202,93
Kaufpreis € 298.000
Betriebskosten (Netto) € 184,48
Monatliche Kosten (Netto) € 184,48
Monatliche Kosten (Brutto) € 202,93
Umsatzsteuer € 18,45
Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,40 kWh/m².a

C fGEE: 1,39

Zustand

Baujahr 1960

Beschreibung

PREISREDUKTION 3-Zimmerwohnung am Spitz
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig und ist sehr ruhig gelegen.
Die Wohnfläche von rund 87m² unterteilt sich in Wohnzimmer mit französischen Fenstern, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, zentraler Gang, separates WC und Bad mit Wanne.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,93.-, hinzu kommt noch der Rep. Rücklagenfond mit € 153,73.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert, die Fenster verfügen über Rollläden.
Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Erholen. Ein gemauertes, trockenes Kellerabteil ist vorhanden.

In der nahen Umgebung gibt es Lebensmittelmärkte, Ärzte, Geschäfte, alles was man braucht. Die U-Bahnstation ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Donaupark und die Donauinsel.

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