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WUNDERSCHÖNE VILLA MIT EDELSTAHLPOOL IN TOP LAGE NUSSDORF

1190 Wien | Wohnhaus, Miete, Villa

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 240,0 m²
  • Kellerfläche 50,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.775,00
  • Miete (Netto) € 4.340,00
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 2BMM20%USt

Energieausweis

C HWB: 73,0 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese moderne Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet folgende Raumaufteilung: Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und offenen Kamin, Küche, Vorraum mit Garderobe, 1 WC zum Zugang zur Garage, Garage mit elektrischem Tor.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, im 2. Geschoß gibt es einen lichtdurchfluteten Raum, welcher als Büro, Hobbyraum etc. genützt werden kann.

Direkter Zugang zur ca. 55m² großen Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Im Garten können Sie in der warmen Jahreszeit den eleganten Edelstahlpool genießen. Dieser verfügt über eine elektrisch schließbare Abdeckung. Außendusche im Garten.

Saune im Keller mit direktem Ausgang zum Garten und Pool!

Ausstattung:

Neue Gas-Brennwertheizung! Böden Granit, Glasfaser wird demnächst installiert, Sauna, Garage, Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner

Miete netto Euro 4.340,91

Mete brutto Euro 4.775,-

BK ca. Euro 250,-

Kaution Euro 15.000,-

Provision 2BMM zzgl 20% USt

HWB 73, Klasse C


This fantastic family home in one of the most sought after residential areas of Vienna offers 4 bedrooms, 2 baths, a large living salon, dining area with en suite kitchen. 1 car garage with direct access from the house. guest toilet, huge roof terrace, sauna in the basement with direct access to the garden and the modern steel-pool with electric cover.

Contact me to arrange a visit to this exeptional property!

Beste Lage am Fuße des Nussberges in Nussdorf! Öffentliche Anbindung Tram D, Der unmittelbar in der Nähe des Hauses liegende Nussberg bietet beste Erholungsmöglichkeiten. Wandern Sie zu den lokalen Winzern und genießen Sie den phantastischen Ausblick über Wien!

Excellent location in Nussdorf, next to Nussberg which offers various possibilites for recreation acitivities. You may hike up the hill to visit one of the local wine taverns and enjoy a tasteful glass of wine while overlooking the city at your feet! Public transport Tram D

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Obkirchergasse 30 Top 8, 1190 Wien


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Objekt Nr. m14056840 | Objekt melden
  • Wohnfläche 240 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.775,00

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Herr Martin Zierhut

Tel.:069...

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Tel.:0699 18057395
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