TRAUMHAFTES WOHNEN IN DEN WEINBERGEN

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Zum Verkauf gelangt eine elegante Villa in einer der schönsten Lagen um Wien. In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Weideland und Weingärten gelegen ist die Lage eine einmalige Idylle abseits des Wiener Stadtlebens: optimal an Wien angebunden, bietet sie zugleich auch Erholung inmitten der Weinberge. Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen sowie das Ortszentrum, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa besticht neben der hervorragenden Lage durch ihren schönen Landhausstil sowie den großzügigen von einem Gartenarchitekten gestalteten Garten mit Edelstahlpool. Der Blick vom Garten ist komplett unverbaut und bietet eine Weitsicht auf Himmel, Natur und Weinreben. Eine verglaste Außensauna mit Blick auf die Burg Liechtenstein ermöglicht ein entspanntes Wellness-Erlebnis mitten in der blickgeschützten Gartenumgebung. Im Wohnbereich bietet die Villa eine moderne, aber zugleich gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur südseitigen Terrasse hin. Die offene Küche mit anschließenden großzügigem Wirtschaftsraum ist sehr hochwertig ausgestattet. Eine Bibliothek und ein Arbeitsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Obergeschoß bietet zahlreiche Schlafräume und Bäder, wobei das Haupt-Bad mit seinen großen Marmorflächen beeindruckt. Ein großes Untergeschoß bietet die Möglichkeit für den Ausbau nach eigenem Wunsch wie zum Beispiel als Weinkeller oder Spa-Bereich.

AUSSTATTUNG:

• hochwertigste Ausstattung (u.a. Klimatisierung, Alarmanlage inkl. Videokameras)
• großer Edelstahlpool
• wunderschön gestalteter Außenbereich (Außensauna, Hochbeete)
• Notstromgenerator
• Wasserenthärtungsanlage

Das Nachbargrundstück mit rund 835 m² Grundfläche (davon 118 m² Baufläche) kann bei Interesse miterworben werden.

Bilder & Videocredit: PicMyPlace

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}