Sehr geräumiger Bungalow mit großer Terrasse Garten, Pool im Garten - Grüne Ruhelage

Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die Schlafzimmer befinden sich alle auf der Gartenseite. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain.

Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

weitere Informationen:
Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut:

Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen.
Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m,
Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände.
Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach.

- möblierte Immobilie
- Einbauküche
- 2016 erneuertes, isoliertes Dach
- Aluminiumfenster
- elektrische Rollos erneuert 2023
- DSL Anschluss
- Sat-Anschluss
- Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt
- barrierefrei
- als Ferienimmobilie geeignet
- Alarmanlage und Überwachungskamera
- Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage
- überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m
- Sauna
- Solarium

Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15kW inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal € 15.480 inkl. Mwst. - Sollte eine längere Hausanschlussleitung (€ 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (€ 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet.
Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15kW hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von € 15.480 inkl. Mwst. auf € 17.880 inkl. Mwst. erhöhen.
Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich.

Lage:
Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart.

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.

Barrierefreies Wohnen mit traumhaften Garten, eigenem Pool, Sauna und Solarium im wunderschönen Thermenort Bad Tatzmannsdorf.