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Single- bzw. Studentenwohnung zwischen Prater und Donauinsel

1020 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Altbau Badewanne Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 55 m²
Kellerfläche 5 m²
Gesamtfläche 55 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 398.000
Betriebskosten (Netto) € 144,00
Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 28,59 kWh/m².a

C fGEE: 1,1

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie suchen eine adaptierbare Wohnung, in die Sie als Single/Student einziehen wollen ?
Sie haben diese Wohnung gefunden ! Auch für Investoren und Studenten/Professoren an der WU sehr interessant !

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² in der Leopoldstadt (2. Bezirk) in Praternähe.
Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Liftstock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Eine Wohnung kann sofort bezogen und benützt werden.
Ziehen Sie als Student bzw. Single ein und genießen Sie die Ruhe der Innenhoflage.
Es besteht die Option, die Nachbarwohnung dazuzukaufen.

Beschaffenheit:
WOHNUNG 1 (55,48 m²)
2 große Zimmer
1 Vorraum mit Küche
1 WC
1 Badezimmer
Betriebskosten: € 144.-

DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schön, strukturierter Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach. Lift etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig.

DIE LAGE:
Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zu 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe.
UND Sie können von dieser Wohnung zu Fuß zur WU gehen und auch die Messe Prater besuchen ! Das ist ein riesiger Vorteil für Studierende und Professoren an der WU !

Fotos und weitere Details auf Anfrage.

HINWEIS IN EIGENER SACHE:
Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne.

Mag. Markus Ebner
markus.ebner@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

weitere Informationen:
Studenten, Singles, Wochenpendler

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