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34073 Grado

Italien - Grado: Einzigartige Ferienvilla direkt am Meer | Italy - Grado: Unique Beachfront Villa

Kaufpreis
2.100.000 €
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
4 % zuzügl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLiftGarage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese moderne und stylische Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage der auch Sonneninsel genannten Küstenstadt Grado und ist nur wenige Schritte von der Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants entfernt. Ursprünglich eine Siedlung von Fischern ist die Umgebung geprägt von Ferienhäusern, die sich in den kleinen Gassen aneinanderreihen. Dem Architekt ist es gelungen, ein außergewöhnliches Gebäude zu planen, welches nach aussen Understatement zeigt und innen trotz beschränktem Bauplatz höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen bietet.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Platz für bis zu drei Autos und dem Technikbereich auch noch ein komfortables Gästeapartment mit eigenem Bad/WC.

Nachdem Sie über die gewendelte Treppe oder mit dem Lift das mittlere Geschoss erreicht haben, befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes davon mit eigenem ensuite Bad und WC, sowie Terrasse mit Meerblick. Alle Räume sind gekühlt.

Im obersten Geschoss, dem Herzstück des Hauses, findet das Leben statt. Offen und hell ist der Wohnbereich bestehend aus Küche, Essplatz und Wohnlounge. Von zwei Seiten ist die große Sonnenterrasse erreichbar, ein Teil ist überdacht als Schattenspender.

Ausstattung Highlights: Klimatisierung, Fußbodenheizung, Gasgrillanlage, Lift, Soundsystem, Bewässerungsanlage, Wintergarten, Offener Kamin etc.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.


This modern and stylish property enjoys a prime location in the coastal town of Grado, also known as the Sun Island. Originally a settlement of fishermen, the area is characterized by holiday houses that line up in the small streets. The architect has managed to layout an extraordinary building, which shows understatement on the outside and offers the highest level of living comfort on three levels, despite its limited building space.

In addition to the space for up to three cars and the technical area, the ground floor also offers a comfortable guest apartment with its own bathroom / WC.

After reaching the middle floor via the spiral staircase or the lift, you will find three bedrooms. Each with its own ensuite bathroom and toilet, as well as terrace with sea view. All rooms are cooled.

In the top floor, life takes place. Open and bright is the living area consisting of kitchen, dining area and living lounge. From two sides, the large sun terrace can be reached, a part is covered as a shade dispenser.

Features Highlights: Air conditioning, underfloor heating, gas BBQ, lift, sound system, irrigation system, conservatory, fireplace etc.

We would be pleased to show you this extraordinary property in person.

Anfragen

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Anbieter:in

Herzog Immobilien OG

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Foto des Ansprechpartners

Christian Herzog

Herzog Immobilien OG


Objektnummer: O2100155199