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Moderne Büroflächen Nähe Praterstern zu mieten - 1020 Wien

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Lift Neubau Büro

Fläche im Detail

Nutzfläche 1728,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 36.910,08
Gesamtbelastung (Netto) € 30.758,40
Miete (Netto) € 25.056,00
Betriebskosten (Netto) € 5.702,40
Miete pro Quadratmeter € 14,50
Monatliche Kosten (Netto) € 30.758,40
Monatliche Kosten (Brutto) € 36.910,08
Umsatzsteuer € 6.151,68
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 47,12 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

E-Zone

Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw.
Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen.
Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Fläche:
Stiege 1-2 ,3.OG Top 1-3+3b ca. 1.728 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.

Ausstattung:
Lift
Öffenbare Fenster
abgehängte Decken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung über Kühldecke
Teilweise Glaselemente
Große Tiefgarage mit möglichen Kundenparkplätzen
Stehleuchten für Arbeitsplätze
Flexibler Grundriss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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