KAY 29

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem architektonisch ansprechenden und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände im 19. Bezirk. Insgesamt umfasst das Bürohaus 8 Geschoße (inkl. Erdgeschoß) mit rund 7.300 m² Nutzfläche und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze, verteilt auf 2 Tiefgeschosse. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist.

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. ca. 450 m² im 6.OG, welche über einen schönen Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal offeriert.

weitere Informationen:
- öffen- und kippbare Fenster
- elektrischer Außensonnenschutz südseitig
- abgehängte Decke
- Einbaurasterleuchten
- Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Fernwärme
- teilw. Kühlung

Lage:
Das Bürogebäude befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet "Muthgasse" und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes.Die zentrale Lage erlaubt eine optimale öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sowie eine gute Anbindung an das Wiener Radwegenetz.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Gastronomie im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 runden die optimale Infrastruktur ab. Die unmittelbare Lage am Donaukanal ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Naherholungsbereiche Donauinsel und Wiener Hausberge.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U4 (Station Heiligenstadt)
- Schnellbahn: S40, S45 (Station Heiligenstadt)
- Bus: 5B, 10A, 11A
- Straßenbahn: D

Individualverkehr:

- leicht ererichbar über die Heiligenstädter Straße / Gunoldstraße
- Stadtzentrum (11 Min.)
- Flughafen Wien (24 Min.)
- A22, A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)