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Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien

EZONE - attraktive & bezugsfertige Büros

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
963 m²

Kosten

Provision
3 BMM zuzüglich Ust.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftGarage / Stellplatz

Beschreibung

Das Bürogebäude EZONE liegt inmitten des Büro-Clusters, welcher sich in den letzten Jahren um den Praterstern entwickelt hat. Die Bürofläche im 3.OG weist eine moderne, offene Grundrissgestaltung auf, jene im 5.OG sind in Einzel- und Gruppenbüros eingeteilt. Alle Flächen können auf die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

verfügbare Büroflächen:
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 452 m²
3.OG/Stiege 2-3 - ca. 838 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 963 m²

weitere Informationen:
Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.

- Lift
- Öffenbare Fenster
- Abgehängte Decken
- Einbauleuchten / Aufbauleuchten
- EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
- Teppichbodenbelag
- Fernwärme
- Kühldecke
- Teeküche

Lage:
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O

Miete Büro: EUR 15,00/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Anfragen

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Anbieter:in

OPTIN Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Alexander Fenzl

OPTIN Immobilien GmbH


Objektnummer: 2021-00955-9