Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Eigengarten, im sonnigen Südburgenland

7411 Markt Allhau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Parkettboden Terrasse Provisionsfrei Garten Loggia Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,29 m²
  • Gartenfläche 148,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 258.000

Energieausweis

B HWB: 41,80 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab voraussichtlich 2026

Beschreibung

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen
jeden Alters.

Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von
nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der
Dorfsiedlung genießen.

Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia.
Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

weitere Informationen:
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Holzkamin
Parkettboden
A1-Glasfaseranschluss vorhanden

Lage:
Markt Allhau im Bezirk Oberwart ist im Südburgenland an der Grenze zur Steiermark gelegen. Charakteristisch für die Gegend ist die hügelige Landschaft mit seinen Wäldern, Wiesen Bächen und Flüssen. Die sonnenreiche Region besticht mit seinen vielen Thermen und Wellnessmöglichkeiten.
Das unter 2.000 Seelendorf verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs über zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Kulinarik. In einer guten Stunde erreicht man die Bundeshauptstadt Wien und in ungefähr 45 Minuten die Stadt Graz.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart sowie Hartberg sind in 10 Minuten erreichbar.

Im Burgenland sind es mehr als 2.000 Sonnenstunden an circa 300 Tagen im Jahr. So ist
es naheliegend diese erneuerbare Energie für sich zu nützen: Die Dorfsiedlung Markt Allhau
verfügt über eine großzügige Photovoltaik-Anlage, deren erzeugter Strom im Zentralspeicher
für alle Bewohner nutzbar ist. Unabhängigkeit und autarkes Leben sind, in Zeiten wie diesen,
zwei wichtige Faktoren für ein entspanntes Leben. So sorgt ein Kaminofen, der in jeder Wohneinheit
vorhanden ist, im Bedarfsfall für angenehme Wärme und die Option sich jederzeit
sein Essen zubereiten zu können. Für die Bewässerung der Grünanlagen wird Regenwasser
gesammelt und verwendet. Die Funktionalität der Dorfsiedlung ist ressourcenschonend,
umweltfreundlich und nachhaltig zugleich, gestaltet.
-Photovoltaik-Anlage mit Zentralspeicher für weitgehend autarke Stromversorgung
-Kaminofen mit Koch- und Backfunktion in jeder Wohnung
-Effiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
-Regenwassernutzung zur Bewässerung der Allgemeinflächen
-E-Tankstellenvorbereitung für PKW und Fahrräder

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Objekt Nr. 122345 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 258.000

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Frau Silvia Dowsing-Tieber

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