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ANLAGEOBJEKT! Sonnige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

4850 Ader | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Keller Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Wohnfläche 85 m²
Kellerfläche 10 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 225.000
Betriebskosten (Netto) € 167,73
Heizkosten (Netto) € 65,98
Sonstige Kosten (Netto) € 107,64
Monatliche Kosten (Netto) € 341,35
Monatliche Kosten (Brutto) € 371,32
Umsatzsteuer € 29,97
Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 86 kWh/m².a

C fGEE: 1,25

Zustand

Baujahr 1980

Verfügbarkeit

Verfügbar ab Mai 2023

Beschreibung

Gut vermietete Wohnung! Dann sind Sie hier genau richtig.

Hauptmietzins: 850,-

Entgelt Küche: 20,-

anteilig Betriebskosten: 130,-

Gesamtmiete: 1.000,-

Hier die wichtigsten Eckdaten:

Wohnzimmer
Esszimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/begehbare
Vorraum
Bad mit Badewanne und Dusche
separates WC
ca. 10m² Balkon südseitig
ca. 10m² Kellerabteil
Klimaanlage

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am Besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0664 7502 2930

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Walter Hickersberger, Kompagnon Immobilien GmbH, Wels

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese neu renovierte Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abseits des großen Rummels. Die Marktgemeinde Timelkam bietet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Unternehmungen aller Art an. Vöcklabruck, ein wichtiger Wirtschaftsstandort in dieser Region, ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Nähe zum Salzkammergut mit all seinen wunderschönen Seen, sowie die Nähe zu Salzburg, lässt keine Wünsche offen.

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