Moderne Büroflächen sowie Lager-/Serviceflächen in St. Marx zu mieten!

Moderne Büroflächen in St. Marx zu mieten 
In sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines älteren Neubaus in die Vermietung. Die Einheit erstreckt sich über ca. 926 m² und verfügt über einen Empfang, etliche Büroräume, Konferenzraum, Teeküche und Nebenräume. 

Durch die zentrale Lage im 3. Bezirk ist das Objekt sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3) sowie an den Individualverkehr - Knoten Erdberg mit Auffahrt zu A23 und A4 in unmittelbarer Nähe - angebunden.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW-Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Flächen/Konditionen:
OG 1: ca. 926 m² - netto € 10,90/m² - RESERVIERT

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
OG 3: ca. 591 m², netto € 10,90/m² - Musterbüro
Die Betriebskosten betragen netto € 2,41/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Weiters stehen folgende Lager-/Serviceflächen im Gebäude zur Verfügung:

Lager 1: ca. 33 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat)

Lager 2: ca. 61 m² - netto € 8,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat

Lager 3: ca. 411 m² - netto € 7,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat)

Lager 4: ca. 152 m² - netto € 6,50/m²/Monat (BK: netto € 1,57/m²/Monat)

Ausstattung:

• Kabelkanäle
• PVC-Boden
• Spiegelrasterleuchten
• Küche
• Kühlung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 78A, 79A, 80A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}