ADLERLODGE Premium Penthouse mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG direkt am Skilift

Im zeitgemäßen, alpinen Stil - direkt an der Hochmoorloipe Wasenmoos gelegen - entstand ein luxuriöses Feriendomizil mit lediglich 10 Einheiten und nur wenige Gehminuten vom Direkteinstieg in das bekannte Skigebiet KitzSki / Kitzbüheler Alpen entfernt. Ein Paradies für Langläufer und Skifahrer!

Den Einstieg in die Panorama-KitzSki-Gondelbahn erreichen Sie bequem fußläufig, welche Sie direkt ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen fährt. 57 komfortable Liftanlagen und 234 Abfahrtskilometer garantieren Winterspaß vom Feinsten!

Sie gelangen über die eigene Tiefgarage in dieses schöne nach Süd/Ost/West ausgerichtete 3-Zimmer-Panorama-Penthouse. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großzügiger, angeschlossener Terrasse bietet durch die großflächige Panoramaverglasung einen atemberaubenden und unverbaubaren Rundumblick auf die majestätische Bergwelt der Hohen Tauern.

Die extravagante und mit luxuriösen Materialien ausgestattete Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC und 1 Abstellraum auf. Das Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit frei stehender Badewanne, die Regendusche und der private Wellnessraum mit Infrarotkabine sowie Relaxliegen, welche einen herrlichen Panormablick in die Bergwelt freigibt. Ein absperrbares Kellerabteil sowie 2 TG-Plätze sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Ein Ski-/Fahrradraum sowie ein beheizter Skischuh-Trocknerraum stehen den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung. Aktuell wird das Gebäude mit Restaurant-, Wellness- und Rezeptionsbereich erweitert und fertiggestellt.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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weitere Informationen:
Luxuriöse Ausstattung mit atemberaubendem Panoramablick:

- ca. 146m² Nutzfläche
- ca. 227m² Gesamtfläche (inkl. Loggia, Balkone und Terrassen)
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Extra Gäste WC
- 3 Terrassen/Balkone
- ca. 4m² verschließbares Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenplätze
- Aufzug in die Wohnung
- Ausrichtung Süd/ Ost/ West
- Ski-/Fahrradraum zur Allgemeinnutzung
- Beheizter Skischuh-Trocknerraum zur Allgemeinnutzung

Lage:
Im Winter beginnt direkt hinter der Alpen Lodge die Hochmoorloipe Wasenmoos, ein Paradies für Langläufer - egal ob Anfänger, Fortgeschrittene oder Leistungssportler - ein Geheimtipp in Insiderkreisen!

Die fußläufig erreichbare Panorama-KitzSki-Gondelbahn führt Sie direkt in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen.
Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen, Pferdeschlittenfahrten oder Rodelbahnen garantieren Winterfreuden vom Feinsten!

Im Sommer bietet die Umgebung Urlaubern eine Welt voll Abwechslung und Vielfalt in einer wunderschönen Naturkulisse. Gletscher, Wasserfälle, Almen, Hütten und regionale Besonderheiten lassen sich zu Fuß oder mit dem Auto erkunden; ein breites Angebot für Familien, Naturliebhaber, Wanderer, sportlich Ambitionierte, ebenso wie für Genießer. Der Nationalpark Hohe Tauern bietet alle erdenklichen Möglichkeiten des Natur-Genusses!

Golf- & Tennisspieler genießen die Vielfalt der schönsten Greens & Plätze in Aurach, Mittersill, Kitzbühel und Zell am See.

Entfernungen:

• Direkteinstieg in die Panoramabahn KitzSki Kitzbüheler Alpen - nur wenige Gehminuten
• Langlaufloipe & Wanderwelt Hochmoor Wasenmoos - direkt am Haus
• Kitzbühel - ca. 15 Fahrminuten
• Mittersill - ca. 10 Fahrminuten
• Zell am See/Kaprun & TauernSpa - ca. 20 Fahrminuten
• Sommerskigebiet Kitzsteinhorn Gletscher - ca. 35 Fahrminuten
• Flughafen München - ca. 2 Autostunden
• Flughafen Salzburg oder Innsbruck - ca. 80 Fahrminuten
• Golf und Tennis - in Mittersill, Zell am See, Kitzbühel