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Büro am Mozartbrunnen mit großer Terrasse

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Klimatisiert Büro Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

Bürofläche 404,00 m²
Gesamtfläche 404,00 m²
Nutzfläche 404,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 9.991,73
Miete (Netto) € 5.858,00
Betriebskosten (Netto) € 1.539,24
Heizkosten (Netto) € 929,20
Miete pro Quadratmeter € 14,50

Energieausweis

C HWB: 56,70 kWh/m².a

C fGEE: 1,20

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude befindet sich in einer Seitengasse zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße. Es verfügt über ca. 4.000 m² Nutzfläche, welche sich auf sieben 7 Stockwerke verteilen. Der großzügige Eingangsbereich wird derzeit neu renoviert und repräsentativ gestaltet.

Die verfügbare Bürofläche ist im Erdgeschoß des Hauses gelegen und erstreckt sich über ca. 404 m².
Aufgrund der Neubaustruktur des Hauses, kann die Raumkonfiguration nach Mieterbedürfnissen angepasst werden. Sowohl praktischen Einzel- oder Doppelbüro-Lösungen als auch offene Kommunikationsbereichen können realisiert werden. Modern gestaltete Sanitärbereiche und EDV-Verkabelung sind ebenfalls vorhanden.

weitere Informationen:
- Lift
- Öffenbare Fenster
- Kühlung
- Abgehängte Decke
- Beleuchtung: BAP-Leuchten
- Lichte Raumhöhe: 2,80 m
- Verkabelung über Fensterbankkanäle
- modern verflieste Sanitärgruppen

Lage:
Im zentrumsnahen Wieden gelegen, bietet die Floragasse ein ruhiges Umfeld mit perfekter U-Bahnanbindung durch die U1, viele interessante Restaurants und eine kurze Gehdistanz zum Naschmarkt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse
Straßenbahn: 1, 62, WLB

Individualverkehr:
Je 5 Minuten bis zur Ringsstraße oder zum Hauptbahnhof mit dem Auto
RainerGarage im Nachbargebäude, Dauer- und Kurzzeitstellplätze

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