Erstbezug nach Sanierung! Helle Neubauwohnung in Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierte Neubauwohnung in ruhiger Lage des 19. Bezirks.

Die Wohnung verfügt über ein sonniges, südwestseitiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Des Weiteren gelangt man über das Vorzimmer zum Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett, welches man als begehbare Garderobe, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen könnte. Die Küche ist modern ausgestattet, samt allen Geräten. Das Bad ist "State of the Art" mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung, usw. 

Dem Objekt ist ein trockenes Kellerabteil und eine Doppelgaragenbox zugeordnet. 

Das Haus wurde 1960 errichtet und die Wohnung wurde 2022 hochwertig saniert. 

Weiters wird eine Doppelgarage und ein Lagerraum um € 50.000 angeboten.

Aufstellung der monatlichen Kosten:

- BK € 120,09 netto

- Reparaturrücklage: € 76,98 netto

- Garage BK: € 48,59

- Reparaturrücklage Garage: € 29,61

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}