Attraktive Retailfläche im Landmarx

1030 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 503 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 7.042,00
  • Miete (Netto) € 7.042,00
  • Miete pro Quadratmeter € 14,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 7.042,00
  • Umsatzsteuer € 1.408,40
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 35,93 kWh/m².a
C fGEE: 1,28

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx 
Im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx kommen im architektonisch herausragenden T-Center flexible Flächen zur Vermietung. Der Gebäudekomplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde von den Architekten Günter Domenig, Hermann Eisenock und Herfried Peyker errichtet und fand internationale Beachtung. 

Die Fläche wurde zuletzt von einem Einzelhändler aus dem Bereich Lebensmittel/Innenstadtlogistik genutzt und ist derzeit ganz offen gestaltet. 

In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Der Standort im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx bietet ein attraktives Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren prominente Mieter wie Magenta, Intercell, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Supermärkte und Lokale in unmittelbarer Umgebung schaffen eine funktionierende Infrastruktur.

Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St. Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt.

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 503 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten auf Anfrage!

weitere verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 370 m² - netto € 14,00/m²/Monat
Betriebskosten auf Anfrage!

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6366 | Objekt melden
  • Nutzfläche 503 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.042,00

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Frau Sophie Schmück

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