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2481 Achau

Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug

Kaufpreis
800.000 €
Wohnfläche
120.85 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
28.800,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

ParkettbodenLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau

Das hochwertige Projekt mit ca. 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Ausstattungs-Highlights

  • romantische, idyllische Grünruhelage am Bach 
  • luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m
  • umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe
  • ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke 
  • Bodentiefe Holz- Alufenster
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE
  • Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

 

Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss, Fertigstellung 04/ 2023

Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Vororte Wiens sowie eine perfekte Anbindung an die City garantieren Lebensqualität pur.

`Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst Interessant`  Paulo Coelho

 

Grünruhelage in Citynähe

Das Projekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten von 55-141m2 mit durchdachten Raumkonzepten, liegt mitten in der Natur mit einem ausgezeichneten Freizeitangebot. 

Klare Formen, moderne Architektur und edle Materialen spiegeln die Vision von Bel Air wieder. Qualität spielt eine ebenso große Rolle wie Komfort und Funktionalität.

Die Premium Gartenwohnung verfügt über ca. 121m2 Wohnfläche und 4 helle Zimmer mit einer Raumhöhe von 2,68 mt.

Zwei Herrliche Terrassen stehen für eine Outdoor Lounge zur Verfügung.

 

TOP AUSSTATTUNG: 

* Bodentiefe Fensterfronten

* Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung

* Deckenheizung + Deckenkühlung 

* Hinterlüftete Fassade

* Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)

*  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe

*  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)

*  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)

*   PKW Parkplätze

Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das idyllische Achau liegt in der malerischen Landschaft südlich von Wien - nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind in Achau bzw. in Laxenburg, welches nur einen Steinwurf entfernt liegt, zu finden. Der neue Bahnhof Achau ist kurzerhand zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, innerhalb von nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof zu gelangen. Ihre neue Heimat punktet mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden: Golfclubs, Reitställe, Wander- sowie Fahrradwege bieten Spaß für Klein und Groß!

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Austria Sotheby's International Realty

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Eva Gugerell

Austria Sotheby's International Realty


Objektnummer: 1606