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2481 Achau

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT POOL VOR DEN TOREN WIENS

Kaufpreis
1.050.000 €
Wohnfläche
143.79 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
37.800,00 € inkl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftGarage / StellplatzPoolKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau

Das hochwertige Projekt mit ca. 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.

Ausstattungs-Highlights

  • romantische, idyllische Grünruhelage am Bach 
  • luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m
  • umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe
  • ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke 
  • Bodentiefe Holz- Alufenster
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE
  • Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER

 

DER FAMILIENTRAUM NAHE WIEN

Auf über 140 m² Wohnfläche erstreckt sich die modern geschnittene Gartenwohnung mit vier Schlafzimmern sowie zwei Bädern. Der großzügige Wohn- Ess- sowie Kochbereich misst knapp 50 m² und blickt über den Privatgarten hinweg zum fließenden Bächlein, dessen sanftes Plätschern für pure Erholung sorgt! In der warmen Jahreszeit bietet der 18 m² große Pool Abkühlung und Spaß für die ganze Familie.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das idyllische Achau liegt in der malerischen Landschaft südlich von Wien - nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind in Achau bzw. in Laxenburg, welches nur einen Steinwurf entfernt liegt, zu finden. Der neue Bahnhof Achau ist kurzerhand zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, innerhalb von nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof zu gelangen. Ihre neue Heimat punktet mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden: Golfclubs, Reitställe, Wander- sowie Fahrradwege bieten Spaß für Klein und Groß!

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Austria Sotheby's International Realty

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Eva Gugerell

Austria Sotheby's International Realty


Objektnummer: 1576