Bürogebäude am Praterstern

Durch den Auszug des Österreichischen Verkehrsbüros werden im Gebäude Lassallestraße 3 die Geschoße 7-10 mit rund 7.200 m² verfügbar. Im EG steht eine großzügige Lobby mit Portier zur Verfügung. Das Gebäude bietet flexible Grundrisse und hohe Fluchtkapazitäten durch mehrere Stiegenhäuser.

verfügbare Büroflächen:
7.OG - ca. 1.856 m² (teilbar ab 623 m²)
8.OG - ca. 1.781 m²
9.OG - ca. 1.782 m²
10.OG - ca. 1.750 m²
gesamt: ca. 7.169 m²

weitere Informationen:
- Kabelkanäle
- Kühlung mittels FanCoils
- mechn. Be- und Entlüftung
- Portier (möglich)
- in-house Garage
- Lager im UG
- Blick über Wien bzw. den Prater
- öffenbare Fenster
- Deckenleuchten
- ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)

Lage:
Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.

öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern

Miete: EUR 13,00-14,20/m²
BK: dzt. EUR 2,54/m²
HK: voraussichtlich EUR 3,12/m²

Kaution: 3-6 BMM

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.