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Erdberger Lände 26a, 1030 Wien

Moderne Untermietfläche im ViE!

Gesamtmiete
17 €
Nutzfläche
466 m²

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

LiftBarrierefrei

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine sehr schön ausgebaute Untermietsfläche im VIE auf der Erdberglände im 9 OG.

Die Fläche besticht nicht nur durch die sehr moderne offene Raumgestaltung, sondern auch durch den wunderschönen Ausblick.

Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wurde der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. 

Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. 

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.

Entsprechend verfügt ViE neben PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem eine Billa-Filiale.

Das Gebäude ist als Green Building zertifiziert.

weitere Informationen:
- Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
- Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
- Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
- 5 Aufzüge, barrierefrei
- Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
- Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
- Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
- Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
- 4 Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos
- 4 Motorrad Stellplätze
- 80 Fahrradstellplätze im EG
- weitere Stellplätze in der Nachbargarage
- Kartensystem für 24h Zutritt
- Lobby mit Portier und Videoüberwachung
- DGNB Platin Zertifizierung

Lage:
- Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
- Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
- Kindergarten am Areal
- Kantine am Areal
- Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Klasse HWB: A
Klasse fGEE: A

Anfragen

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Anbieter:in

CBRE GmbH

Am Belvedere 10/Top 12, 1100 Wien

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Objektnummer: 343/03843