~ Andritzer Mauthaus ~ Attraktives Zinshaus in der Grabenstraße! Provisionsfrei!

Das Andritzer Mauthaus befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz im III. Bezirk Geidorf im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße.

Der Gebäudebestand besteht aus einem denkmalgeschützten Zinshaus (typisches breitgelagertes Schopfwalmgiebelhaus aus dem 17. Jahrhundert). 1995 wurde das Haus unter Einhaltung aller Denkmalschutzbestimmungen umgebaut und saniert.

Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Haupt-Gebäude, einem Nebengebäude und einem Zubau in dem vier Büros untergebracht sind.
Im Hauptgebäude befinden sich 12 Wohneinheiten- 8 von 12 Wohnungen sind vermietet. Drei Wohnungen weisen aktuell einen Leerstand auf, da diese kürzlich übernommen wurden.

Im Hof befinden sich insgesamt 8 PKW-Abstellplätze, davon sind derzeit 7 vermietet.

Die Nettomiete beträgt € 5.296,77,-.

Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt.

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

weitere Informationen:
- Büro 1 - befristet vermietet bis 07.02.2024
- Büro 2 - unbefristet vermietet
- Büro 3 - befristet vermietet bis 31.08.2023
- Büro 4 - befristet vermietet bis 31.03.2024
- Top 1 - befristet vermietet bis 30.11.2025
- Top 2 - unbefristet vermietet
- Top 3 - unbefristet vermietet
- Top 4 - unbefristet vermietet
- Top 5 - befristet vermietet bis 31.01.2026
- Top 6 - aktueller Leerstand
- Top 7 - befristet vermietet bis 15.06.2024
- Top 8 - befristet vermietet bis 31.08.2023
- Top 9 - befristet vermietet bis 31.04.2026
- Top 11 - befristet vermietet bis 29.02.2024
- Top 12 - befristet vermietet bis 14.10.2024
- Top 13 - befristet vermietet bis 14.04.2026
- Nebengebäude - befristet vermietet bis 31.07.2026

Lage:
Das historische Gebäude befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz - Bezirk Geidorf - im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße.
Die Grabenstraße ist eine Hauptverkehrsstraße, welche parallel zur Mur den Grazer Norden mit dem Stadtzentrum verbindet. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in anderen Teilen ist er ein ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft mit der Straßenbahnlinie 4 und 5 sehr gut erreichbar. Die Linie bedient die Haltestelle "Maut Andritz", die sich an der Kreuzung Körösistraße/Theodor-Körner-Straße in 140m Entfernung befindet.
Ebenso zeichnet sich die perfekte Standortqualität durch die schnelle Anbindung an den Radweg in die Innenstadt (100m) und die Erreichbarkeit zur Murpromenade (450m) aus.
Das Freibad Stukitz und der Andritzer Hauptplatz ist ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen.