Bauträgerobjekt im Zentrum von Frauenkirchen mit ca. 2.933m² Grundstücksfläche

Angeboten werden 3 bebaute Grundstücke (270, 272/1, 272/2) in optimaler Lage im Zentrum von Frauenkirchen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.933m². Die Liegenschaften haben enormes Potenzial und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnbau und Gewerbe.

Die Grundstücke können mit ca. 45% verbaut werden und Bauklasse 2 ist möglich. Dementsprechend ist von einer möglichen Nutzfläche zwischen 2.200-2.500m² auszugehen. Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Angabe der Nutzfläche. Diese wurde anhand der Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Baubestimmungen ermittelt. Es kann hier jedoch zu möglichen Änderungen kommen, dies ist mit der Gemeinde noch final abzuklären. Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet

Auf den Grundstücken befinden sich 3 Gebäude (1 Gasthaus mit ca. 200m², 1 Wohnhaus mit ca. 180m² sowie ein ehemaliges Kino, das aktuell zu einem Wohn- bzw. Geschäftshaus umgebaut wurde mit ca. 200m²) sowie einige Nebengebäude (3 Garagen, 1 Weinkeller) etc. 

Es sind folgende Anschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Telefon

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zentrale Lage direkt im Zentrum von Frauenkirchen an der Fußgängerzone
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anlagen der St. Martins Therme & Lodge sind in wenigen Minuten erreichbar und zum Nationalpark Neusiedler See - Seewinkel ist es auch nicht weit.
Podersdorf und Illmitz sind mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, nach Wien Stadtgrenze bzw. nach Bratislava benötigt man ca. 40 Minuten mit dem Auto