Innenstadtbüro nahe Oper!

In die Vermarktung gelangt eine schöne Bürofläche mit einer Größe von rund 122m². Dieses gepflegte Altbaubüro befindet sich in einem repräsentativen Gebäude unweit der Wiener Staatsoper. Die Fläche verfügt über einen Vorraum, 3 Arbeitsräume, eine Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum, ein Lager, ein Badezimmer mit Wannendusche und ein WC.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Querstraße, zwischen der Wiener Staatsoper und dem soeben neu gestalteten Neuen Markt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, kleinstrukturierte Geschäfte, Cafés und gehobene Gastronomie. im Nachbargebäude befindet sich das urige Gasthaus Reinthaler mit traditionell wienerischer Küche. Fußläufig sind ebenso einige Nahversorger sowie Imbisslokale erreichbar. Die nahegelegene Kärntnerstraße bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetrieben. Auch verkehrstechnisch ist das Objekt ideal gelegen.

weitere Informationen:
- Fischgrätparkett
- Kabelkanäle
- Bad mit Wannendusche
- Spiegelrasterleuchten
- Gasetagenheizung

Lage:
Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1
- Bus: 2A
- Straßenbahn: D, 1,, 2, U2Z, 71
- Badner Bahn

Individualverkehr: Ringstraße, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Neuen Markt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.