4810 Gmunden, Hofgarten 39

großes Haus in zentraler, sonniger Lage

Kaufpreis: € 599.000

Wohnfläche: 210 m²

Zimmer: 7

Kosten

Betriebskosten netto: € 215,83
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 259
Kaufpreis: € 599.000
Kaufpreis brutto: € 599.000
Ust: € 43,17

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 1068 m²
Wohnfläche: 210 m²

Wohnungsfläche: 210 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Zustand: Möbliert

Freiflächen: Balkon, Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonGartenParkplatzTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.89
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 60.3

Beschreibung

großes Haus in Top Lage ❤

In der beliebten Wohngegend •Krottensee-Hofgarten• befindet sich dieses tolle Haus mit Blick auf den Grünberg und den Traunstein in absolut sonniger Lage.

Dieses Hightech Haus wurde aufwendig und sehr hochwertig saniert (Dach , teilweise Bäder, Verrohungen, Außenanlagen usw. ) mit sehr viel Liebe zum Detail. Aufgrund der elektrischen Wärmewellenheizung hat das Haus geringe Betriebs- und Heizkosten von aktuell € 259,- (Gemeindeabgaben + Strom).
Jeder Raum ist Videoüberwacht und Alarm gesichert. Türen können über Handy geöffnet werden uvm.

Die 280 m² verteilen sich auf drei Stockwerke, in jeden Stockwerk gibt es ein Badezimmer und WC. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls in jedem Stockwerk vorhanden.

Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.