Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1010 Wien

ANNAGASSE | STILVOLLES BÜRO IN REPRÄSENTATIVER TOPLAGE | 4 ZIMMER | 157m² NUTZFLÄCHE

Gesamtmiete
2.990 €
Nutzfläche
160 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
12.000 €
Provision
(exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

ANNAGASSE | STILVOLLES BÜRO IN REPRÄSENTATIVER TOPLAGE | 4 ZIMMER | 157m² NUTZFLÄCHE


Zur Miete gelangt diese repräsentative, ca. 157m² große, 4-Zimmer Büroräumlichkeit in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - direkt im Herzen Wiens.

Das Büro befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus, wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, sowie auch durch die optimale Raumaufteilung als Top-Immobilie aus.


!! Derzeit werden die Böden geschliffen und die Wände neu weiß ausgemalt !!


Lage:


Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Annagasse im 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten, zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:


  • U1/U3 - Stephansplatz
  • U1/U4 - Karlsplatz
  • Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
  • Autobuslinien 1A, 2A, 3A
  • sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien


Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.


Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre - VB) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto € 2.990,-
(BK davon € 357,69) zzgl. 20% USt. (€ 3.588,- brutto)

Kaution: € 12.000,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger +43 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.


Lage:
Toplage

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Graf Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien

Foto des Ansprechpartners

Martin Langstadlinger, MA

Immosan Immobilien GesmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 11368