Attraktives Büro mit Dachterrasse in Inzersdorf

In die Vermietung gelangt eine ca. 490 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Büro- / Gewerbeobjekts im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und verfügt über eine attraktive Terrasse. Der aktuelle Grundriss ist sehr großzügig gestaltet, Adaptierungen des Grundrisses sind grundsätzlich möglich. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 490 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 76 m² - netto € 10,00/m²/Monat 
1.OG: ca. 500 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Teppichboden
• öffenbare Fenster
• Dachterrasse
• Bürobeleuchtung
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 67A, 67B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
Straßenanbindung Laxenburger Straße (B230), Vorarlberger Allee
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}