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Innenstadtwohnung - Wollzeile

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Küche Lift Provisionsfrei Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 155,30 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.851,84
Miete (Netto) € 2.174,00
Betriebskosten (Netto) € 418,58
Miete pro Quadratmeter € 14,00
Umsatzsteuer € 221,83
Kaution € 14.260,00

Energieausweis

D HWB: 124,00 kWh/m².a

E fGEE: 2,75

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Diese Stilaltbauwohnung besticht durch ein großzügiges Ambiente mit Doppelflügeltüren und schönem Entrèe.
4 Zimmer mit großzügigem Wohnsalon mit Blick zur Wollzeile sowie 2 ruhige Zimmer zum Innenhof und einer großen Küche mit Essplatz stehen zur Verfügung. Die Wohnung kann auch als Büro mit unbefristeten Dauer vermietet werden.

weitere Informationen:
1 Wohnsalon, 1 sep. Küche mit Essplatz, 1 Schlafraum, 1 Ankleide/Fitness oder Ankleide/Bibliothek, 1 Büro/Hobbyraum, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Minibalkon

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken
- Gasetagenheizung

Lage:
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert.
Besonders gut eignet sich diese großzügige Wohnung mit folgender Nutzung:
1 Wohnsalon mit Couch und Eßtisch, 1 separate Küche mit gemütlicher Eßecke, 1 Büro/Bibliothek, 1 Schlafraum hofseitig, 1 Zusatzzimmer mit Nutzung als Ankleide/Fitneßraum oder Ankleide/Bilbiothek, 1 Duschbad, 2 WCs.
Die Möblierung lt. Fotos ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung wird ab sofort unbefristet und provisionsfrei mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

5 Monatsmieten Kaution

Anfragen